3 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 126,4 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 385 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015746118159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 489 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 693 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 628 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 815 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 734 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 823 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 781 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 805 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 723 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 691 002 $ Poids 61 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 724 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 694 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 705 675 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 375 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 699 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 919 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 738 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.