12 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 242,5 m² · constr. 1999 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 524 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
73015746118354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 596 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 069 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 980 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 870 634 $ Poids 45 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 919 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 014 266 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 842 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +78 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 977 133 $ Poids 30 % |
| 8 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 777 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 497 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 812 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 357 591 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 974 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 069 174 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 911 052 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.