14 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 149,9 m² · constr. 1997 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
73015746118482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 425 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 744 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 557 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 877 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 831 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 724 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 746 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 791 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 675 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 833 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 805 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 902 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 808 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 750 991 $ Poids 46 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 187 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 775 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 628 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 764 017 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.