1237 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73015746118557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 652 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 637 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 644 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 860 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 666 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 794 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 895 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 759 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 662 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 877 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 657 825 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 333 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 989 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 123 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.