16 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 107,6 m² · constr. 2000 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73015746118621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 673 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 827 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 696 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 687 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 852 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 792 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 974 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 696 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 916 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 645 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 755 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 634 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 734 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 730 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 866 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +47 288 $ | 834 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.