18 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 124,8 m² · constr. 1997 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
73015746118750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 769 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 713 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 713 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 922 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 813 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 727 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 599 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 694 045 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 974 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 689 586 $ Poids 60 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 164 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 827 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 739 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 825 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 200 766 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 767 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 692 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 775 697 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.