1233 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 117,9 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73015746118834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 743 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 881 $ Poids 73 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 684 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 837 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 880 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 861 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 708 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 960 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 758 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −56 645 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 769 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 686 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 855 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 805 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 441 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 655 138 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 729 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 745 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 640 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 664 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.