1231 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746118952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
73015746118952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 729 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 662 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 861 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 685 211 $ Poids 71 % |
| 3 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 676 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 836 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 780 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 954 m · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 684 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 724 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 716 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 963 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 665 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 743 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 726 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 723 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 411 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.