125 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
73015746119092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 692 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 805 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 683 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 874 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 707 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 863 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 673 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 948 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 697 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 736 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 659 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 569 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 735 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 854 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 740 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 964 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 803 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 736 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.