1252 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 172,7 m² · constr. 1998 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
73015746119259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 930 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 461 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 827 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 523 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +14 911 $ | 329 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 967 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 747 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 843 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 895 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 444 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 856 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 985 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 779 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 898 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 848 080 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 805 684 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 597 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 732 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 803 769 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.