1250 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 155,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73015746119388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 505 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 859 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 701 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 315 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 765 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 466 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 938 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 976 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 745 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 704 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 903 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 458 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 795 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 889 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 812 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 826 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 856 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 832 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 904 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 645 386 $ Poids 49 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 827 508 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.