1248 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015746119517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 524 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 726 173 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 805 872 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 570 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 685 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 450 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 844 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 868 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 773 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 890 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 772 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 697 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 371 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 793 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 956 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 730 561 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.