1246 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73015746119635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 682 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 847 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 673 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 932 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 696 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 938 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 687 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 925 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 664 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 798 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 650 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 628 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +27 396 $ | 726 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 1142, boulevard Céloron, Blainville 2026-03-25 · 950 m · Vendu 695 000 $ (6 696 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 792 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 850 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 729 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 696 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.