1242 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 194,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746119883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
73015746119883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 892 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 775 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 754 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 385 725 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 847 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 984 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 902 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 939 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 785 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 793 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 819 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 342 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 760 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 930 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 918 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 833 653 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.