56 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 213,2 m² · constr. 2015 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746121034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
73015746121034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 562 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 074 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 975 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 744 $ Poids 34 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 842 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 002 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 937 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 916 689 $ Poids 30 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 996 841 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +80 265 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 959 544 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 338 662 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 955 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 798 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 111 606 $ Poids 17 % |
| 12 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 791 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 690 682 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.