28 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 269 m² · constr. 2008 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746121364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
73015746121364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 054 309 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 887 903 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 1 142 026 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +81 532 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 191 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 985 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 067 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 216 310 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +91 096 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 1 082 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 877 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 294 083 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +133 123 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 242 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.