70 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 262,4 m² · constr. 2011 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746121459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
73015746121459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 057 790 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 709 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 978 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 096 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 143 676 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 192 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 986 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 070 101 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 082 444 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 218 295 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 320 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 877 620 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 296 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.