36 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 198,7 m² · constr. 2009 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 471 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746121889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73015746121889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 008 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 230 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 900 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 607 525 $ Poids 42 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 051 $ Poids 38 % |
| 5 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 042 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 864 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 905 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 593 189 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 904 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 891 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 655 409 $ Poids 28 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 774 835 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 842 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 944 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.