73 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
73015746122038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 616 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 958 671 $ Poids 56 % |
| 2 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 703 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 747 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 806 561 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 632 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 696 857 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 816 303 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 990 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 980 464 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 737 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 561 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 366 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.