66 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73015746122060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 537 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 955 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 615 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 807 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 919 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 804 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 810 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 336 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 654 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 648 295 $ Poids 42 % |
| 8 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 765 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 046 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 869 935 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.