78 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 180,2 m² · constr. 2010 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73015746122336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 528 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 832 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 686 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 966 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 661 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 220 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 904 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 837 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 963 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 829 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 969 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 991 412 $ Poids 40 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 131 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 912 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −53 063 $ | 833 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 954 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 714 696 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.