76 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 199,9 m² · constr. 2010 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
73015746122474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 674 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 016 481 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 515 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 875 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 746 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 907 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 881 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 646 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 232 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 949 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 948 $ Poids 39 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 870 637 $ Poids 35 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 911 298 $ Poids 29 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 955 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 915 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge −53 063 $ | 877 672 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.