74 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 249 m² · constr. 2011 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 598 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
73015746122663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −60 868 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 032 301 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 073 629 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 165 276 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 119 024 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 357 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 962 481 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 057 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 042 507 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 856 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 857 777 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 125 965 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue des Tourterelles, Blainville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 489 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 955 366 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.