110 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73015746122687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 573 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 920 009 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 714 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 573 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 255 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 660 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 634 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 741 066 $ Poids 49 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 683 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 779 799 $ Poids 47 % |
| 8 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 785 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 700 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 630 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 635 971 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.