106 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 435 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
73015746122954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 678 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 549 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 623 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 609 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 586 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 974 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 609 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 711 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 816 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 608 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 898 216 $ Poids 47 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 974 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 833 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.