75 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 189,5 m² · constr. 2010 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73015746123160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 568 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 520 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 908 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 725 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 990 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 917 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 858 658 $ Poids 54 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 703 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 226 154 $ Poids 53 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 729 818 $ Poids 47 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 145 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 967 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +78 007 $ · Ajust. âge +72 630 $ | 967 813 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 849 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 753 $ Poids 34 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 205 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.