38 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
73015746123215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 805 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 508 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 234 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 650 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 655 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 751 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 565 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 671 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 586 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 947 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 540 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 664 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 797 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 830 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 912 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.