77 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 227,7 m² · constr. 2010 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 539 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
73015746123281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 537 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 991 376 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 741 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 086 580 $ Poids 59 % |
| 3 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 791 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 584 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 114 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 937 767 $ Poids 48 % |
| 5 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −80 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 946 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 935 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 943 816 $ Poids 33 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 438 $ Poids 22 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 005 930 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 033 072 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 117 796 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 574 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.