42 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 197,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73015746123299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 617 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 845 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 664 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 792 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 822 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 916 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 471 $ Poids 58 % |
| 5 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 059 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 994 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 855 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 797 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 212 001 $ Poids 41 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 559 053 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +98 588 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 911 729 $ Poids 34 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 164 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 795 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 148 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.