40 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 118,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
73015746123397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 681 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 837 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 684 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 614 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 084 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 822 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 533 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 833 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 699 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 768 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 591 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 678 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 676 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 686 946 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 867 932 $ Poids 43 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 786 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 710 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 335 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 774 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.