79 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 215,5 m² · constr. 2013 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
73015746123463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 554 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 977 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 759 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 070 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 601 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 922 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 775 566 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 958 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +59 075 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 929 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 599 $ Poids 27 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 961 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 095 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +78 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 914 082 $ Poids 24 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 993 545 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +85 282 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 956 866 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.