115 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 7 404 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 488 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73015746123724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 783 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 532 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 729 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 591 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 909 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 127 $ Poids 59 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 870 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 642 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 629 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 278 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 923 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 589 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 855 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.