113 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 153,6 m² · constr. 2012 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 547 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746123922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
73015746123922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 721 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 205 438 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 916 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 884 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 928 087 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 929 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 588 325 $ Poids 42 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 792 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 954 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 534 739 $ Poids 41 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 739 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 881 473 $ Poids 38 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 932 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 878 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 997 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge −45 482 $ | 780 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.