68 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 159,6 m² · constr. 1997 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746124778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73015746124778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 882 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 194 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 839 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 617 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 773 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 403 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 732 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 644 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 774 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 881 339 $ Poids 44 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 909 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 639 494 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 574 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 524 805 $ Poids 37 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 503 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.