66 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 122 m² · constr. 1997 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746124877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73015746124877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 626 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 682 736 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 759 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 871 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 772 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 722 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 747 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 637 292 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 716 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 720 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 668 100 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 898 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 552 485 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 883 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 737 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 899 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 842 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 612 230 $ Poids 42 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 905 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.