64 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746124985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73015746124985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 607 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 737 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 850 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 184 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 996 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 800 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 697 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 779 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 608 715 $ Poids 45 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 868 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 800 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 839 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 547 112 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 499 577 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 741 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +88 523 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 951 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 796 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 528 272 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.