82 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
73015746125077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 697 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 790 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 752 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 690 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 661 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 881 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 882 945 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 810 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +24 262 $ | 731 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 846 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 728 930 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 731 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 680 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 883 470 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 875 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 645 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 987 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 746 542 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 622 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, rue de la Picardie, Blainville 2024-11-27 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 328 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 517 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.