80 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 121,6 m² · constr. 1995 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73015746125206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 680 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 734 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 675 368 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 715 029 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 806 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +21 229 $ | 715 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 864 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 861 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 678 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 863 620 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 857 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 489 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 660 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 805 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 827 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 712 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 607 222 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.