78 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 142,6 m² · constr. 1997 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73015746125324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 716 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 733 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 663 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 841 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 945 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 183 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 809 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 775 449 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 796 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 959 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 795 560 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 605 517 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 835 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 544 241 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 496 955 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 847 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +82 742 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 945 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.