76 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 138,4 m² · constr. 1996 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73015746125443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 699 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 719 662 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 646 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 826 064 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 689 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 790 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 760 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 930 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 179 568 $ Poids 45 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 780 129 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 781 481 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 830 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 926 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 594 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 776 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 819 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 536 706 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.