72 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 141,8 m² · constr. 1997 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
73015746125561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 681 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 731 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 628 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 839 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 701 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 914 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 182 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 772 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 773 324 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 794 155 $ Poids 47 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 929 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 793 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 603 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 833 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 812 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +79 852 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 942 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 542 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 495 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.