79 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 168,3 m² · constr. 1997 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
73015746125609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 644 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 854 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 689 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 765 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 550 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 733 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 726 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 792 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 992 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 199 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 751 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 861 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 868 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 816 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 807 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 767 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 820 507 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 822 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 694 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 703 868 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.