70 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 204,8 m² · constr. 1996 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73015746125670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 724 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 882 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 928 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 959 187 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 829 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 706 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 636 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 867 057 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 788 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 871 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 582 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 846 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.