77 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73015746125728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 809 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 643 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 852 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 700 179 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 727 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 844 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 686 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 533 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 856 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 616 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 953 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +27 407 $ | 592 105 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 872 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 686 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 871 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 842 445 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.