73 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 90,1 m² · constr. 1999 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746125975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
73015746125975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 550 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 650 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 764 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 860 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 624 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue de la Flandre, Blainville 2025-08-19 · 600 m · Vendu 615 000 $ (7 244 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 693 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 773 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 580 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 512 185 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 781 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 694 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 716 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 895 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 643 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 538 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.