37 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 141 m² · constr. 1999 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
73015746126017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 722 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 711 836 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 850 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 735 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 640 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 778 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 797 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 657 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 618 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 939 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 778 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 184 260 $ Poids 43 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 800 192 $ Poids 39 % |
| 12 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 798 431 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.