35 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 145,2 m² · constr. 1999 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
73015746126149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 740 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 721 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 658 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 788 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 858 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 745 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 625 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 807 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 503 $ Poids 49 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 186 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 810 864 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 751 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −69 307 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 805 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 945 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 789 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 917 $ Poids 39 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.