85 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 196,1 m² · constr. 2000 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 468 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
73015746126193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 595 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 807 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 854 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 880 306 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 902 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 826 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 698 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 936 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 813 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 957 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 779 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 863 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 890 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 705 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 852 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 823 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 162 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 757 237 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.