83 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73015746126342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 735 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 781 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 786 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 682 247 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 721 596 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 865 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 722 210 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 919 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 870 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 735 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 871 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 908 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 636 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 863 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 667 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 874 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 720 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 484 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 383 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.