28 Rue MILICE · Blainville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 155,8 m² · constr. 1998 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746126425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73015746126425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 728 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 741 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 709 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 869 $ Poids 64 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 192 622 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 666 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 833 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 792 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 769 408 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 818 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 768 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 615 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −65 797 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 710 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 737 318 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 875 289 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 768 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +90 300 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 884 213 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 480 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.